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卖二套房需交什么费用
发布时间: 2017-09-05 信息来源: 网站留言 浏览次数:
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咨询内容:
你好,我2014年买的二套房到2017年才拿到产权证和契税发票,现要出售请问需要交什么费用?按什么标准交?谢谢。
回复内容:
因您是2017年才缴纳契税并取得产权证,所以您转让该房产时需要缴的税种有: 1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。(上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。) 2、个人所得税:对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用,按20%的税率计算征收。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

部门:纳税服务科 答复时间:2017-09-05 11:16

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Produced By STCMS PublishDate:2018-07-05 15:17:53